ï¿œtica del tasador
La tasaciï¿œn es una profesiï¿œn y los tasadores son profesionales. En nuestro campo, igual que en el caso de cualquier otra profesiï¿œn, estamos obligados por consideraciones ï¿œticas.

La responsabilidad principal de un tasador es para con su cliente. Normalmente, en la prￜctica residencial, el cliente del tasador es el prestamista que solicita la tasaciￜn para tomar la decisiￜn de conceder el prￜstamo hipotecario o no. Los tasadores tienen ciertos deberes de confidencialidad para con sus clientes (como propietario de una vivienda, si desea una copia del informe de tasaciￜn, habitualmente tiene que solicitarla a travￜs del prestamista), obligaciones de exactitud numￜrica que dependen de los parￜmetros del trabajo asignado, la obligaciￜn de alcanzar y mantener cierto nivel de competencia y educaciￜn, y la de conducirse en general como un profesional. Aquￜ, nos tomamos
esas responsabilidades ï¿œticas muy seriamente.

Los tasadores tambiￜn tienen obligaciones fiduciarias para con terceras partes como, por ejemplo, propietarios de viviendas, sean compradores o vendedores, u otros. Esas terceras partes normalmente se mencionan en la asignaciￜn del trabajo de tasaciￜn en sￜ misma. El deber fiduciario de un tasador se limita a las terceras partes de las que el tasador tenga conocimiento, basￜndose en el alcance del trabajo o en otros parￜmetros del trabajo establecidos por escrito.

Hay normas ï¿œticas que no tienen nada que ver con clientes u otras partes. Los tasadores deben conservar sus archivos de trabajo como mï¿œnimo durante cinco aï¿œos.

Trabajamos respetando siempre los estï¿œndares ï¿œticos mï¿œs altos posibles. No realizamos trabajos con cargos contingentes. Es decir, no aceptamos emitir un informe de tasaciï¿œn y recibir el pago sï¿œlo si se obtiene el prï¿œstamo. No realizamos trabajos aplicando cargos basados en porcentajes. ï¿œsta probablemente sea la norma mï¿œs estricta de la profesiï¿œn de la tasaciï¿œn, porque no cumplirla tenderï¿œa a hacer que los tasadores exageraran el valor de las casas o propiedades para aumentar su cheque de pago. Nosotros no lo hacemos. Ademï¿œs, es posible que las leyes de los distintos estados o asociaciones profesionales a las que pertenezca el tasador definan otras prï¿œcticas faltas de ï¿œtica.

Las Normas uniformes de tasaciï¿œn profesional (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, USPAP) tambiï¿œn definen como poco ï¿œtica la aceptaciï¿œn de un trabajo que dependa de "informar un resultado predeterminado (por ejemplo, una opiniï¿œn de valor)", de "que el trabajo tome una direcciï¿œn que favorezca la causa del cliente", "del monto de una opiniï¿œn de valor" o de otras cosas. Esto significa que usted puede tener la seguridad de que trabajamos para determinar objetivamente el valor de la vivienda o propiedad.

Puede tener la certeza de que recibirￜ un servicio absolutamente ￜtico y profesional.